Vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf dans le Nord ? Vous avez entendu parler de Dubois Promotion et vous vous demandez si c’est un acteur de confiance ? Il est normal de vouloir s’assurer de la fiabilité d’un promoteur avant de se lancer dans un projet aussi important.
Cet article vous donne toutes les cartes en main. Nous avons rassemblé et analysé les informations légales, financières, les programmes en cours et les avis clients pour vous fournir un avis complet et impartial sur le promoteur Dubois Promotion, afin de vous aider à prendre la bonne décision.
Dubois Promotion en un coup d’œil : Fiche d’Identité
Avant d’entrer dans les détails, voici les informations essentielles à connaître sur la société Dubois Promotion. Ces données permettent de vérifier rapidement son existence légale et son statut.
| Dénomination Sociale | DUBOIS PROMOTION |
| Numéro SIREN | 447 150 160 |
| Forme juridique | SAS, société par actions simplifiée |
| Capital social | 409 500,00 € |
| Adresse du siège | 31 ALLEE LAVOISIER, 59650 VILLENEUVE D’ASCQ |
| Dirigeant principal | Société SIFTO |
| Code APE / NAF | 41.10A – Promotion immobilière de logements |
| Numéro TVA | FR86447150160 |
Qui est Dubois Promotion ? Histoire et Spécialisation
Dubois Promotion n’est pas un nouvel acteur sur le marché. L’entreprise a été créée en 1971, ce qui lui donne plus de 50 ans d’expérience dans le secteur. C’est un promoteur historique bien implanté dans la région des Hauts-de-France.
Sa spécialité est la promotion immobilière de logements neufs. L’entreprise se concentre principalement sur la construction d’appartements et de maisons destinés à l’accession à la propriété ou à l’investissement locatif. La majorité de ses programmes se situent dans la métropole lilloise et ses environs, comme à Villeneuve d’Ascq, Marcq-en-Barœul ou encore Croix.
Le siège social de la société est situé au 31 Allée Lavoisier, 59650 Villeneuve d’Ascq, confirmant son ancrage dans la métropole de Lille. Cette proximité géographique est souvent un critère rassurant pour les acheteurs qui peuvent plus facilement se rendre sur place ou rencontrer les équipes.
Analyse de la Santé Financière de Dubois Promotion
La solidité financière d’un promoteur est un point crucial. Un promoteur en bonne santé est plus à même de mener ses chantiers à terme sans encombre. Nous avons examiné les derniers bilans publiés pour évaluer la situation de Dubois Promotion.
L’analyse des chiffres montre une entreprise avec une activité stable. Le chiffre d’affaires varie d’une année sur l’autre, ce qui est normal dans la promotion immobilière, car il dépend des livraisons de programmes. Le plus important est que la société dégage un résultat net positif, signe qu’elle est rentable.
Chiffres clés sur les dernières années
Pour vous donner une idée plus concrète, voici un résumé des performances financières récentes de l’entreprise. Ces informations proviennent des comptes annuels officiels.
| Année de clôture | Chiffre d’affaires | Résultat net | Effectif |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9 432 460 € | 218 510 € | 6 à 9 salariés |
| 2021 | 12 795 240 € | 315 260 € | 6 à 9 salariés |
| 2020 | 10 828 200 € | 232 500 € | 6 à 9 salariés |
On observe que le chiffre d’affaires est conséquent, se comptant en millions d’euros. Le résultat net, bien que fluctuant, reste positif chaque année, ce qui est un indicateur de bonne gestion et de stabilité financière. L’effectif est stable, ce qui correspond à la structure d’une société de promotion de cette taille. Son capital social de 409 500 € est également un gage de solidité.
Les Programmes Immobiliers Actuels de Dubois Promotion
Passons maintenant au concret : les logements proposés par Dubois Promotion. L’entreprise commercialise plusieurs programmes neufs, principalement autour de Lille. Voici un aperçu des opérations en cours.
Romances – Marcq-en-Barœul
Ce programme est situé dans une ville prisée de la métropole lilloise. Il propose des appartements dans un cadre qui se veut qualitatif.
- Ville : Marcq-en-Barœul
- Type de biens : Appartements neufs
- Points forts : Proximité des grands axes, environnement résidentiel
- Statut : En commercialisation
Bloom – Marcq-en-Barœul
Également à Marcq-en-Barœul, le programme Bloom semble viser une clientèle à la recherche d’un cadre de vie moderne et connecté.
- Ville : Marcq-en-Barœul
- Type de biens : Appartements
- Points forts : Architecture contemporaine, prestations soignées
- Statut : Commercialisation en cours
La Belle Allée – Cysoing
Ce projet s’adresse à ceux qui cherchent un environnement plus calme, tout en restant proches de la métropole lilloise.
- Ville : Cysoing
- Type de biens : Appartements et maisons
- Points forts : Cadre verdoyant, village avec commodités
- Statut : Quelques opportunités restantes
Le Fil d’Or – Bondues
Situé à Bondues, ce programme profite de la réputation de la ville pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts.
- Ville : Bondues
- Type de biens : Appartements
- Points forts : Emplacement de qualité, proximité du centre
- Statut : En cours de commercialisation
Corner – Croix
À Croix, une autre commune cotée, ce programme mise sur son emplacement stratégique et son architecture.
- Ville : Croix
- Type de biens : Appartements
- Points forts : Proche des transports (tramway, métro), commerces à pied
- Statut : Commercialisation active
Windoow – Mons-en-Barœul
Ce programme propose des logements à l’entrée de Lille, avec un accès rapide aux infrastructures de la ville.
- Ville : Mons-en-Barœul
- Type de biens : Appartements
- Points forts : Proximité de Lille, vue dégagée pour certains logements
- Statut : Dernières opportunités
Avis sur Dubois Promotion : Que Pensent les Clients ?
C’est souvent le point le plus important pour se forger une opinion. Que disent les personnes qui ont déjà acheté un bien avec Dubois Promotion ? Nous avons fait une synthèse des avis clients vérifiés disponibles en ligne pour dégager les tendances générales.
Il est important de noter qu’il y a relativement peu d’avis publics sur ce promoteur, ce qui rend l’analyse plus nuancée. Cependant, les retours existants permettent de dessiner un premier tableau.
Points forts récurrents
Les clients satisfaits mettent souvent en avant les aspects suivants :
- La qualité des emplacements : Les programmes sont souvent situés dans des villes recherchées et des quartiers bien desservis (Marcq-en-Barœul, Bondues).
- L’architecture des résidences : Plusieurs avis mentionnent une architecture soignée et des bâtiments qui s’intègrent bien dans leur environnement.
- Le suivi commercial : Certains clients soulignent un bon accompagnement de la part des équipes commerciales durant la phase de vente.
- La qualité des matériaux : Des retours positifs sur les matériaux de construction et les finitions de base proposées.
Points faibles et critiques
Comme pour tout promoteur, des critiques existent. Voici les points qui reviennent le plus souvent :
- Le service après-vente (SAV) : C’est le point faible le plus mentionné. Des clients rapportent des difficultés à faire lever les réserves après la livraison ou un manque de réactivité du SAV.
- Les finitions : Malgré la qualité des matériaux, quelques acheteurs se plaignent de défauts de finition (peinture, joints, pose de parquet) qui nécessitent des retouches.
- Les retards de livraison : Bien que ce soit un problème courant dans la construction, quelques projets ont connu des décalages dans le calendrier, ce qui a pu gêner les acheteurs.
Comment contacter Dubois Promotion ?
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur un programme ou échanger avec un conseiller, voici les moyens de contacter l’entreprise.
Le moyen le plus direct est de passer par leur site internet officiel. Vous y trouverez un formulaire de contact qui vous permet de spécifier le programme qui vous intéresse. L’adresse du siège social, pour tout courrier, est :
- Dubois Promotion
- 31 Allée Lavoisier
- 59650 VILLENEUVE D’ASCQ
Pour des questions spécifiques sur un programme, il est recommandé d’utiliser les liens « En savoir plus » présents dans la section dédiée de cet article, car ils mènent directement au bon interlocuteur.
FAQ – Questions fréquentes sur Dubois Promotion
Pour finir, voici les réponses aux questions les plus courantes sur cette société de promotion immobilière.
Qui dirige la société Dubois Promotion ?
La direction de la SAS Dubois Promotion est assurée par une autre société, SIFTO, qui agit en tant que Président. C’est un montage juridique courant pour les entreprises de cette taille.
Dubois Promotion construit-il uniquement dans le Nord ?
Oui, l’activité de Dubois Promotion est très majoritairement concentrée dans la région Hauts-de-France, et plus spécifiquement au sein de la métropole européenne de Lille (MEL) et ses environs (Villeneuve d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Croix, etc.).
Les finances de Dubois Promotion sont-elles saines ?
Oui, sur la base des bilans financiers publics, l’entreprise présente une situation financière saine. Elle génère un chiffre d’affaires de plusieurs millions d’euros et dégage des bénéfices chaque année, ce qui est un indicateur de fiabilité pour les acheteurs.
Où trouver des avis fiables sur Dubois Promotion ?
Il est conseillé de consulter plusieurs sources : les avis Google sur la fiche de l’entreprise, les forums spécialisés dans l’immobilier neuf et, si possible, de discuter avec des habitants de résidences déjà livrées par le promoteur.
